つばめ不動産のブログ｜五所川原市・中泊町・つがる市の一戸建て・土地の売買なら地域密着のつばめ不動産にお任せください

つばめ不動産のブログ

「古いから売れない」と決めつける前に。相続した家は早めの相談が大切です

「古いから売れない」と決めつける前に。相続した家は早めの相談が大切です親や親族から家を相続したものの、「いつか売ろう」「今すぐ困っているわけではないから」と、そのままにしている方は少なくありません。相続した直後は、家財道具の整理や相続登記、親族との話し合いなど、さまざまな手続きがあります。そのため、不動産の売却について考えることを後回しにしてしまうのも無理はありません。

プロローグ空き家管理当社サービス売買不動産売却
2026年07月27日
雪災で屋根が破損した場合どうしたらいいの？

雪災で屋根が破損した場合どうしたらいいの？青森県のような豪雪地域では、毎年のように雪の重みや落雪によって屋根が破損するケースがあります。「屋根が壊れてしまったけれど、何から始めればいいの？」「火災保険は使えるの？」

中古物件空き家管理
2026年07月03日
【イベント民泊で、地域の宿泊不足と空き家問題を考えてみませんか？】

【イベント民泊で、地域の宿泊不足と空き家問題を考えてみませんか？】地域のお祭りや花火大会、スポーツ大会、コンサートなど、大きなイベントが開催されると、周辺のホテルや旅館が満室になり、宿泊先を確保できない方が出ることがあります。そのようなときに活用される仕組みが「イベント民泊」です。正式には「イベントホームステイ」とも呼ばれ、イベント開催時に自治体の要請を受けた住民が、自宅を一時的な宿泊場所として提供する制度です。

中古物件空き家管理当社サービス賃貸
2026年06月25日
低価格の中古物件に「理想の条件」をすべて求めるのは難しい？購入前に知っておきたい現実

低価格の中古物件に「理想の条件」をすべて求めるのは難しい？購入前に知っておきたい現実中古物件を探しているお客様の中には、「できるだけ安く買いたい」「でも、場所も良くて、建物もきれいで、すぐ住めて、駐車場もあって、修繕も少ない物件がいい」というご希望をお持ちの方もいらっしゃいます。

中古物件物件選び当社サービス
2026年05月27日
相続した家、そのまま放置していませんか？

相続した家、そのまま放置していませんか？売れなくなる前に考えたい空き家のこと親から相続した家。「今すぐ使う予定はないけれど、いつか考えればいい」「思い出があるから、なかなか手をつけられない」「片付けも大変だし、とりあえずそのままにしている」このような理由で、相続した家を放置している方は少なくありません。

中古物件空き家管理当社サービス
2026年05月26日
「不要な土地を国に返せる」は本当？不動産の国庫帰属は無料ではありません

「不要な土地を国に返せる」は本当？不動産の国庫帰属は無料ではありません「相続した実家や使っていない土地を国に返したい…」最近、このような相談が全国的に増えています。

空き家管理当社サービス不動産売却
2026年05月22日
県外から青森の中古住宅を買う前に、水道管の凍結リスクを確認しましたか？

県外から青森の中古住宅を買う前に、水道管の凍結リスクを確認しましたか？近年、県外にお住まいの方が青森県内の中古住宅を購入し、移住用や投資用、別荘、賃貸物件として活用するケースが増えています。「思ったより安く家が買えた」「土地付きでこの価格ならお得」と感じる方も多いかもしれません。

中古物件物件選び空き家管理当社サービス売買賃貸住まいについて
2026年05月15日
【五所川原市空き家売却】残置物あり・なしでこんなに違う！価格と売れやすさの真実

「実家の空き家、荷物がそのままだけど…このまま売れるの？」五所川原市でも、残置物が残ったままの空き家で悩まれている方は非常に多いです。実はこの“残置物”、売却価格や売れやすさに大きく影響する重要なポイントです。

中古物件空き家管理
2026年04月16日
【警告】「いつかは…」が命取りに。青森県内で相次ぐ空き家の強制撤去（代執行）の現実

【警告】「いつかは…」が命取りに。青森県内で相次ぐ空き家の強制撤去（代執行）の現実「実家を相続したけれど、遠方に住んでいるから管理ができない」「片付けが面倒で、数年も放置してしまっている」もし、あなたが青森県内にそんな空き家をお持ちなら、今すぐ真剣に向き合う必要があります。なぜなら、これまで「個人の所有物だから」と見過ごされてきた空き家に対し、自治体が強制的に解体を行う**「代執行（だいしっこう）」**が、私たちの身近な場所で現実に起きているからです。

中古物件空き家管理不動産売却
2026年04月10日
はじめての不動産購入でかかる税金って？やさしく解説します

はじめての不動産購入でかかる税金って？やさしく解説します「家や土地を買うときって、物件の値段以外にお金はかかるの？」はじめて不動産を購入される方から、よくいただく質問です。

物件選び売買
2026年04月06日
「空地は無料で国に渡せる」は誤解です｜手放す前に不動産会社へ相談を

「空地は無料で国に渡せる」は誤解です｜手放す前に不動産会社へ相談を「使っていない土地は国に無料で引き取ってもらえる」そう思っている方が意外と多いのですが、これは大きな誤解です。

当社サービス売買不動産売却
2026年03月24日
築古物件はチャンス？解体＋新築でも“更地購入”より安くなる理由とは

築古物件はチャンス？解体＋新築でも“更地購入”より安くなる理由とは「古い家は価値がない」と思われがちですが、実は築古物件には大きな可能性があります。特に地方では、築年数が古いという理由だけで価格が大幅に下がっている物件が多く見られます。しかし、その物件を解体し、新築住宅を建てたとしても、トータル費用が更地を購入するより安くなるケースがあるのです。

中古物件物件選び売買
2026年03月23日
【中古住宅売却】残置物はどうする？空き家売却でよくある悩みと解決方法

【中古住宅売却】残置物はどうする？空き家売却でよくある悩みと解決方法中古住宅の売却や空き家の売却を検討されている方から、よくいただくご相談が「残置物はどうすればいいのか？」というお悩みです。特に、相続した実家や長年使っていない住宅では、家具や家電、生活用品などがそのまま残っているケースが多く、「片付けないと売れないのでは？」と不安に感じる方も少なくありません。

中古物件空き家管理
2026年03月18日
年末のご挨拶と来年に向けた想い

年末のご挨拶と来年に向けた想い本年も残すところわずかとなりました。日頃より、つばめ不動産ならびに水回り・浄化槽関連の業務において、多くのお客様にご相談・ご依頼をいただき、心より感謝申し上げます。

当社サービス住まいについて
2025年12月30日
空き家管理中の思わぬトラブルも迅速対応？ ― 軒下の蜂の巣駆除で安心をお届けしました ―

お客様から喜びのお声をいただきました。

空き家管理
2025年12月29日
浄化槽や水回りに詳しい不動産屋って、何か意味あるの？

浄化槽や水回りに詳しい不動産屋って、何か意味あるの？

物件選び当社サービス
2025年12月28日
【五所川原の除雪対策】「雪捨て場がない！」とお困りの方へ。近所の空き地を有効活用しませんか？

【五所川原の除雪対策】「雪捨て場がない！」とお困りの方へ。近所の空き地を有効活用しませんか？

当社サービス売買賃貸住まいについて
2025年12月26日
県外に住んでいて、実家や空き家のことでお困りではありませんか？

県外に住んでいる方へ

中古物件空き家管理売買不動産売却
2025年12月25日
年末年始の営業のご案内について

年末年始の営業のご案内について

当社サービス
2025年12月24日
実家の売却は近くの不動産屋？それとも実家近くの不動産屋？

実家の売却は近くの不動産屋？それとも実家近くの不動産屋？遠く離れた田舎にある実家。空き家になってしまっているものの、仕事や生活が忙しく、なかなか帰省もできない。そんな状況のなかで「売却したい」「管理が不安」と思っても、どこに相談すべきか迷いますよね。多くの方が最初に思いつくのは、

中古物件当社サービス売買
2025年12月08日
事務所に看板、販売機の設置をしました!!

事務所に看板、販売機の設置いたしました!!

当社サービス
2025年11月21日
家や土地の「売りたい」と「売れるかなー」って何が違う？

家や土地の「売りたい」と「売れるかなー」って何が違う？不動産の相談を受けていると、お客様の言葉の中に「売りたい」と「売れるかなー」という、似ているようで全く違う二つの気持ちをよく耳にします。実はこの言葉の違いこそが、売却のスタートラインを分ける大事なポイントなんです。

不動産売却
2025年11月05日
つばめ不動産営業時間のご案内

当社営業時間についてのご案内

当社サービス
2025年10月31日
新事務所で営業を開始いたしました。

ご連絡が遅くなりましたが、2025年10月27日より有限会社金木浄化槽センターは、さらなるサービス向上と業務拡充を目的に、「株式会社ケーエスアール」として新事務所での営業を開始いたしました。

プロローグ当社サービス
2025年10月29日
空き家を購入する際に気を付けたいポイント

全国的に空き家が増えており、青森県でも年々目立つようになってきました。価格の安さや広さから「空き家を購入してリフォームしたい」「将来の住まいとして確保したい」と考える方も多い一方で、空き家には見えないリスクが潜んでいます。

物件選び空き家管理当社サービス
2025年10月01日
事務所移転に向けて

事務所移転にむけていつもお世話になっております。このたび弊社では、業務拡大とさらなるサービス向上のため、事務所を移転する運びとなりました。現在、新しい事務所のリフォームがほぼ完了し、いよいよ稼働に向けた最終準備を進めているところです。今回は、その様子を少しご紹介させていただきます。

当社サービス
2025年09月17日
浄化槽屋から始まった不動産屋としての想い

浄化槽屋から始まった不動産屋としての想い私はもともと浄化槽の仕事からスタートしました。浄化槽と聞くと、「生活に欠かせないけれど、普段は意識しないもの」という印象を持たれる方が多いかもしれません。ですが実際の現場では、毎月や定期的に点検や清掃に伺うことで、お客様と顔を合わせ、暮らしの様子に寄り添う場面が数多くあります。

プロローグ当社サービス住まいについて
2025年09月12日
不動産屋に相談するのは本当に敷居が高い？そんなことはありません

不動産屋に相談するのは本当に敷居が高い？そんなことはありません「不動産屋に相談するのはなんだか敷居が高い」そんなふうに感じている方は、実はとても多いのではないでしょうか。

当社サービス住まいについて
2025年09月10日
「どうせ売れない」と思って放置している不動産、実はチャンスがあります

「どうせ売れない」と思って放置している不動産、実はチャンスがあります「こんな家や土地、どうせ誰も欲しがらないだろう…」そう思って、空き家や使っていない土地をそのまま放置していませんか？実際に、青森県内でも空き家や遊休地は年々増えています。草木が伸び放題になったり、建物が劣化して雨漏りや害獣の被害が出たりする前に、「売れない」と決めつける前に一度ご相談いただきたいのです。

プロローグ売買住まいについて
2025年09月08日
親名義のまま売却する場合と相続してから売却する場合の違い

不動産を売却する際、「親が所有している名義のまま売却するのか」「一度相続してから売却するのか」で手続きやかかる税金が大きく変わります。今回はそれぞれの違いと注意点をわかりやすく解説します。

中古物件売買
2025年09月05日