親の施設入居などで空き家になった実家。施設費用の計画や家族での相談材料に、まず価値の把握を。五所川原市のつばめ不動産なら、遠方にお住まいでもオンラインでおおよその売却価格がわかります。
「まず実家がいくらか知りたい」。親の同意やタイミングを計りかねている方、遠方で手が回らない方のために、来店せず・待たずに使えるAI不動産査定をご用意しています。
国土交通省の取引事例データや最新の地価情報をもとに、AIが価格を算出。当社の取引実績データも反映しています。
必要なのはメールアドレスだけ。お名前・電話番号の入力は不要で、営業のしつこいお電話もいたしません。
来店不要。スマホやPCからいつでもどこでも査定できます。結果もその場ですぐに確認できます。
査定結果を見て気になったら、チャットで担当者に質問できます。詳しい査定や来店予約もマイページから。
私たちつばめ不動産は、五所川原市・中泊町・つがる市の「西北五エリア」に密着した不動産会社です。清掃業などの住まいに関わる仕事を通じて20年以上地域とつながってきた経験を活かし、地域の皆さま一人ひとりに寄り添い、誠実に向き合うことを大切にしています。親御さまの施設入居などで空き家になった実家は、ご家族だけで方針を決めるのが難しいものです。まずは「いくらで売れるのか」を知ることから、一緒に整理いたします。
「不動産 × 水回り」の二本柱で、水漏れなど設備の不具合にも蛇口ひとつから対応できるのが当社の特徴です。宅地建物取引士・測量士補・一級空き家管理士の資格をもつ代表が、長く使っていない実家の状態確認から売却までサポートします。売却するかどうかはご家族のペースで。しつこい営業はいたしません。遠方にお住まいの方も、オンラインでご相談いただけます。
実家の住所・種別・築年数・広さなど、簡単な項目を入力するだけ。会員登録は最小限で、遠方でも来店不要。帰省しなくてもお試しいただけます。
五所川原市の取引相場（取引データ）をもとに、AIが推定価格を自動で算出します。最短1分で結果が表示されます。
マイページで推定価格と想定レンジをご確認いただけます。相場感がつかめれば、施設費用の計画や家族での話し合いの材料になります。
売却の流れや費用・税金、家財整理・残置物、売却のタイミングなど、具体的な進め方は来店相談でご相談いただけます。相続登記（名義変更）や相続税、成年後見などは、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。価格を知るだけのご利用でも構いません。
オンラインで1分、その場・無料で価格の目安がわかります。
遠方でも大丈夫。しつこい営業連絡はありません。
AI不動産査定は24時間ご利用いただけます
実家の売却では、仲介手数料や税金のほか、家財（残置物）の撤去や、老朽家屋の解体などの費用がかかる場合があります。代表的なものの目安をまとめました。実際の金額は、建物の状況やご事情によって変わります。
| 項目 | 目安 | 補足 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格 × 3% ＋ 6万円 ＋消費税（法定上限）※ | 成約時に発生します。 |
| 印紙税 | 数千円〜数万円 | 売買契約書に貼付します。契約金額により変わります |
| 残置物（家財）の撤去・清掃（必要時） | 家財の量や状況により発生 | 親御さまの家財が残っている実家で実施することがあります |
| 解体費用（老朽家屋の場合） | 古家を解体し更地で引き渡す場合に発生 | 残すか壊すかは、売り方とあわせてご相談ください |
| 譲渡所得税 | 売却で利益が出た場合に課税 | 各種の特例で軽減できる場合があります（適用は専門家にご確認ください） |
| 測量・境界確定（必要時） | 状況により発生 | 境界が不明確な場合に実施することがあります |
※ 売買価格800万円以下の宅地・建物（低廉な空家等）の売買では、媒介に要する費用を勘案のうえ、330,000円（税込）を上限として仲介手数料を別途ご提示させていただく場合があります。
金額はあくまで目安です。実際の費用・税額は、建物の状況やご事情により変わります。まずはAI不動産査定で価格の目安を把握し、必要なら来店相談で、あなたの実家に即した費用の見通しを個別にお伝えします。
相続登記（名義変更）や相続税、成年後見など税務・登記に関わることは、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。
五所川原市の取引相場（取引データ）をもとにAIが算出。土地と建物の両面と、地域を知るスタッフの知見を組み合わせ、現実的な価格の目安をその場でご提示します。
AI不動産査定はスマホやパソコンで完結し、結果はマイページで確認できます。こちらからしつこくお電話することはありません。ご相談はご家族のタイミングでどうぞ。
価格の目安を起点に、売却の流れや費用・税金、家財整理・残置物、売却のタイミングまで相談可能。相続登記や相続税、成年後見は税理士・司法書士等と連携してご案内します。ご家族のご事情に合わせて段取りを一緒に整理します。
実家を相続したが遠方に住んでいて手続きをどのようにしたらよいか分からず、また家の中は荷物もそのままで片付けるのもどうしたらよいか分かりませんでした。そこで連絡して売却の進め方と片付けの手配、司法書士さんへの橋渡しの手配をしてもらいスムーズに売却がすすめられました。
実家を相続した際、定期的に掃除等を行っており、いざ売却をお願いしたところ、長年使用していない事から蛇口からも水漏れや設備等の故障がある事をつばめ不動産から教えてもらいました。故障個所も含めてどのように売却をすればいいかアドバイスをもらい売却してもらうことができました。
QAI不動産査定は本当に無料ですか？
Aはい、AI不動産査定のご利用は無料です。会員登録やご入力に費用はかかりません。実家の相場・価格の目安だけ確認するご利用でも、もちろん構いません。
Q遠方の実家でも査定できますか？
Aはい。AI不動産査定はスマホやパソコンで完結するため、帰省できない遠方の実家でも、物件情報から価格の目安をご確認いただけます。来店も不要です。
Q家財（残置物）が残っていたり、築古でも査定できますか？
Aはい、家財が残っている場合や築年数が古い実家でも、分かる範囲の情報からAI不動産査定で価格の目安をご確認いただけます。家財整理や、解体して更地にするか現況で売るかは、来店相談で一緒に検討します。
QAI不動産査定の価格はどのくらい正確ですか？
AAIが地域の取引データ（相場）から算出する「推定価格（目安）」です。建物の状態や立地、時期により、実際の売出・成約価格とは異なる場合があります。より精度の高い価格をご希望の場合は、担当者による机上査定や訪問査定もご案内します。
Q売却にはどんな費用や税金がかかりますか？（相続登記・税金も）
A仲介手数料や印紙税のほか、実家では家財（残置物）の撤去費用や解体費用がかかる場合があります。利益が出た場合は譲渡所得税の対象になることもあります。代表的な目安は「費用・税金の目安」をご覧ください。相続登記（名義変更）や相続税、成年後見など税務・登記に関わることは、税理士・司法書士等の専門家と連携してご案内します。
Q査定額がわかったら、売却の相談もできますか？
Aはい。価格の目安を起点に、売却の流れや費用、家財整理・残置物、売却のタイミングの検討まで相談できます。来店相談（任意）でご利用いただけ、もちろん価格を知るだけのご利用でも構いません。
AI不動産査定は無料・その場で結果がわかります。査定後は来店相談で、家財整理や売却の進め方まで一緒に整理できます。ご家族での相談材料にもお使いいただけます。
AI不動産査定は24時間ご利用いただけます
